Nieruchomość, to chyba jedna z pierwszych odpowiedzi na pytanie W jaki sposób ulokować środki? Potwierdza to badanie przeprowadzone kilka lat temu, 44,9 proc. Polaków stwierdziło, że inwestycją przynoszącą największy zysk jest właśnie nieruchomość. Co ciekawe, na drugim miejscu znalazło się złoto (13,4 proc. respondentów), a dopiero na trzeciej lokacie były fundusze inwestycyjne (5,1 proc.).
Dużą zaletą inwestowania w nieruchomości jest odporność na zawirowania gospodarcze. Podczas gdy wartość akcji i innych papierów wartościowych może gwałtowanie rosnąć i tak samo szybko spadać, wartość nieruchomości nie ulega tak dużym wahaniom. Budynki mieszkalne, biurowe oraz grunt nawet podczas głębokich kryzysów odnotowują nieznaczne spadki.
Grono osób, które kupują mieszkania cały czas rośnie, przybywa także chętnych na zakup powierzchni biurowych. Często są to osoby, które już posiadają własne lokum, a zakup kolejnego jest elementem przemyślanej strategii. Najlepsze do takiej inwestycji są miasta, w których jest dużo firm i ciągle przybywa mieszkańców, w tym studentów. Takimi miastami są m.in. Warszawa, Poznań, ale także Wrocław, Kraków lub Gdańsk.
Wątpliwości, jakie mogą pojawiać się u osób, które chcą wynająć mieszkanie wiążą się m.in. z poszukiwaniem najemców, remontami i naprawami usterek pojawiających się na skutek niewłaściwego użytkowania przez lokatorów. W takiej sytuacji rozwiązaniem może być przekazanie zarządzania wynajmem firmie zewnętrznej, która w swoich obowiązkach będzie miała zarówno wyszukiwanie lokatorów, jak i wykonywanie wszystkich innych niezbędnych prac.
Zakup mieszkania nie jest inwestycją tylko dla osób, które dysponują wolną gotówką. Równie dobrze lokal pod wynajem można zakupić posiłkując się kredytem. W takiej sytuacji część pieniędzy od lokatorów idzie na spłatę raty kredytu, a reszta do kieszeni inwestora. Jest to dobre rozwiązanie dla rodziców, którzy chcą zapewnić lepszy start swoim pociechom. Mieszkanie samo się spłaca, a po pewnym czasie można je oddać dziecku bez żadnych obciążeń.
Na podstawie: bankier.pl, inwestycje.pl